Dvergshöfði,

110 Reykjavík (Árbær)

Sjá allar myndir stórar

NÁNARI LÝSING

Húseign kynnir frábært fjárfestingartækifæri.
Leigutekjur er rúmlega 7.000.000,- pr. mánuð
Um er að ræða Iðnaðar- verslunar- og skrifstofuhúsnæði.
Húsið stendur á  horni Dvergshöfða og Höfðabakka og er tvær megin hæðir samtals 2,230 fm og á þriðju hæð eru tæplega 150 fm að auki.  Stórt port með aðkomu frá Smiðshöfða.  Stærð lóðar er 2,275 fm.  
Möguleiki á hærra nýtingarhlutfalli á lóð.
Fimm fastanúmer eru á eigninni: F2043089, F2043090, 2245166, 2245167 og 2245168
Svæðið er eitt af lykiluppbyggingasvæðum í borginni og gegnir mikilvægu hlutverki í því markmiði að þétta byggð.  Reykjavíkurborg hefur samþykkt rammaskipulag fyrir Ártúnshöfða þar sem lögð er áhersla á að Dvergshöfðinn verði endurhannaður sem borgargata með grænu yfirbragði, hjólastígum, gangstéttum, götutrjám og bílastæðum í göturýminu.
Á fyrstu hæð jarðhæð með aðkomu úr porti er rekið trésmíðaverkstæði í um 2/3 hluta hæðarinnar.  Góð lofthæð er í þessu rými ca 4 metrar.  Í hinum rýmunum sem eru minni eru góðar innkeyrsludyr og stærð á hvoru bili milli 80-90 fermetrar, samtal ca 550 fm.
Á sömu hæð er rekin steinsmiðja ca 600 fm .
Á annarri hæð er rakarastofa með stórum hornglugga út í Höfðabakka. Í vesturenda eru sex einstaklingsíbúðir í útleigu, auk fjögurra herbergja með aðgangi að eldhúsi, þvottahúsi og snyrtingu.
Á annarri hæð er kaffistofa og matsalur og skrifstofuhúsnæði  í útleigu.  Á sömu hæð  er rampur að rými á horni Dvergshöfða og Höfðabakka.
Á þriðju hæð á horni Höfðabakka og Dvergshöfða eru sjö útleiguherbergi með aðgengi að eldhúsi, baði og þvottahúsi. 
Leigutekjur er rúmlega 7.000.000,- pr. mánuð
Nánari upplýsingar veitir Baldvin Ómar í síma 898-1177 eða baldvin@huseign.is.